برنامج ويب لإدارة الأملاك و العقارات و الصيانة والتحصيل مع حسابات بنظام api

السلام عليكم ورحمة الله و بركاته

مطلوب برنامج لإدارة الأملاك و العقارات و الصيانة والتحصيل مع حسابات يكون ويب و يكون قابل للتعديل

* يقوم البرنامج بكل العمليات المتعلقه بالعقارات وإدارتها مالياً وإدارياً و أعمال الصيانة سواء بفريق تابع للشركة أو من خلال شركات خارجية و إدارة عملية تحصيل الايجارات المستحقة لها و إدارة المحصلين وعمولاتهم والتعامل مع المصروفات عليها و عمل مراكز تكلفة على مستوى العين و مستوى البناية و إمكانية متابعة الديون المتعثرة و إحالتها للإدارة القانونية و متابعة ذلك .

* يقوم بمثابة شركة إدارة الأملاك عن المالك فى كل العمليات تبعاً للعقد بما فية من مهام مطلوبه من متابعة إيجارات والبيع النقدي والتقسيط و متابعة الصيانه و الخدمات على العقارات او تبعأ للمتفق عليه من خلال العقد المسجل مع مالك العقارات فى كيفية إدارة أملاكه او ان يكون عقد استثمار

* يمكن إعطاء المالك ما يحتاجه من تقارير دورية لمتابعة سير العمل و إجمالى المبالغ الواردة والصادره والأرباح وقيمة عمولة الشركة التى تتقاضاها والعديد من التقارير لمتابعة العمليات الأخرى التى تجرى على الأملاك وذلك من خلال اعطائه اسم مستخدم وكلمة مرور ليتابع سير ادارة عقاراته مع مدير الاملاك من اي مكان وفي اي وقت من خلال شبكة الإنترنت بكل يسر وسهولة.

ضروري أن يشمل

تعريف العقارات كل عقار بكامل بياناته

تعريف الوحدات و انواعها وخصائصها كاملة

إمكانية دمج أو تقسيم الوحدات

إمكانية التنازل من مستأجر لمستأجر آخر ونقل الرصيد أو المديونية و عمل تسوية

إدارة عقود التأجير للأملاك أو أملاك الغير تدعم التاريخ الميلادي و الهجري

* تقارير الذين حلّ / سيحل على الايجار لأي فترة زمنية

* بيانات الملاك والمستثمرين للعقارات

* بيانات المستأجرين والمشترين للعقارات

* بيانات العقارات لكل مالك

* بيانات الوحدات التابعة لعقارت مثل الابراج والعمائر الخ

* بيانات عقود الإيجار و التمليك على كل وحدة

* بيانات تسديد واستحقاق دفعات عقود الإيجار والتمليك

* بيانات المصروفات على كل عقارأو وحده

* بيانات الخطابات الصادرة و الوارده المرتبطه بكل عقار أو وحده

* بيانات الحجز للوحده

* بيانات البيع النقدي والتقسيط على الوحده

* بيانات شركات الخدمات ( كهرباء , ماء , تأمين , صيانة)

* بيانات عقود الصيانة على العقار أو الوحدة

* بيانات عقود البيع للوحدات

* بيانات سداد دفعات الاقساط والدفعات من المشتري

* بيانات سداد دفعات عقود الصيانة

* الية الغاء للعقود والسندات

* الية التجديد لعقود الايجار يدوي وتلقائي واشعارت جوال قبل انتهاء العقد للملاك والمستأجرين

* بيانات حفظ للسندات المرفقة بشكل امن مع العقود .

* نظام تقارير متكامل من كشف حساب للعملاء وكشف حساب المستاجرين وبدفعات الإيجار وبتواريخ الاستحقاق مع امكانية الاختيار لفترة معينة

* تقارير للعمائر بكشف حالة الشقق للعمائر من الشقق المؤجرة والشاغرة ومن المستأجر وتاريخ الإستئجار

* كشف لكل مالك لكل عمارة على حدة

كشف بحركات الصيانة والمبالغ المدفوعة .

* أجندة للتذكير بالاحداث ومهام العمل اليومية لك وللموظفين .

* بيانات العملاء والاشخاص المهمين في دليل هاتف .

* عدد لا نهائي من المستخدمين للنظام لك وموظفينك مع تحديد صلاحيات لكل موظف

* النظام يدعم التقويم الهجري والميلادي ..

إمكانية الربط مع برامج اخرى

الأولوية لمن لديه برنامج جاهز ومجرب وقابل للتعديل و لابد ان يحدد المستقل ما هو جاهز من المطلوب و الفترة اللازمة لعمل التحسينات المطلوبة

يلزم تسليم البرنامج بالسورس كود مع " كودنج كاتلوج "

لازم من وجود عقد صيانة ضمن التسعير

شاكر ومقدر